Invista nos melhoresFundos Imobiliárioscom a Rico
Confira nossa seleção de FIIs e comece a construir uma renda passiva consistente mês após mês.

Carteira Recomendada
ABRIL DE 2025
TOP 10
Nossos especialistas analisaram o mercado de ponta a ponta e trouxeram para você uma seleção exclusiva de FIIs com alto potencial de crescimento.
FIIS DA RICO
CPTS11
Opção de recebíveis com foco em ativos high grade, proporcionando maior estabilidade para seu investimento.
RBRR11
Foco em CRIs high grade, oferecendo uma diversificação equilibrada e proteção contra diferentes cenários econômicos.
KNCR11
Maior parte do portfólio em títulos pós-fixados, permitindo que você se beneficie das altas taxas de juros.
BRCO11
Foco em ativos logísticos de alto padrão, visando contratos de longo prazo e rentabilidade consistente.
LVBI11
Portfólio sólido em logística, com potencial de bons rendimentos devido à alta demanda no setor.
PVBI11
Investimento em lajes corporativas premium em São Paulo, uma oportunidade de lucrar com o mercado imobiliário de alto padrão.
XPML11
Portfólio composto por shoppings dominantes e orientados para alta renda, demonstrando mais resiliência em períodos desafiadores.
RBRF11
Foco em ativos de segmento corporativo, recebíveis, shoppings, logístico e outros, com rentabilidade consistente e diversificação.
MCCI11
Portfólio composto majoritariamente por CRIs high grade, com boa diversificação entre os setores comercial, logístico, varejo e residencial.
XPLG11
Portfólio de condomínios logísticos com boa diversificação geográfica, e segurança na geração de receita a curto prazo.
Os produtos apresentados neste relatório podem não ser adequados para todos os tipos de cliente. Antes de qualquer decisão, os clientes deverão realizar o processo de suitability e confirmar se os produtos apresentados são indicados para o seu perfil de investidor. Este material não sugere qualquer alteração de carteira, mas somente orientação sobre produtos adequados a determinado perfil de investidor. Os desempenhos anteriores dos ativos não são necessariamente indicativos de resultados futuros.
Fonte: Economática; Bloomberg; XP Research | Data base: 31/03/2025
Baixe o PDF completo e veja a análise detalhada de cada FII.
Fundos de Investimento Imobiliário
Também conhecidos como FIIs, são uma maneira inteligente de investir no mercado imobiliário sem a necessidade de comprar um imóvel inteiro. Funciona assim: você compra cotas de um fundo, e esse fundo usa o dinheiro de todos os cotistas para investir em diferentes ativos do mercado imobiliário. E você pode fazer isso diretamente da bolsa de valores, tornando o processo simples e acessível.
Por que investir
em Fundos Imobiliários com a Rico?

Diversificação
Os FIIs permitem que você invista em uma variedade de imóveis e títulos imobiliários com um único ativo.

Renda Passiva
A maioria dos FIIs pagam dividendos mensais provenientes de aluguéis e outros rendimentos.

Baixo Risco
Comparado a ações, os FIIs geralmente apresentam menor volatilidade e risco.

Alta Liquidez
Os FIIs são negociados em bolsa, o que significa que você pode comprar ou vender suas cotas a qualquer momento.

Acesso ao Mercado Imobiliário
Os FIIs oferecem a oportunidade de investir em imóveis de alto valor com um investimento inicial baixo.

Pontos de Atenção
01
Gestão é tudo
Os FIIs são geridos por especialistas. O desempenho do seu investimento depende deles. Então, antes de investir, confira o histórico do gestor.
02
Conheça o setor
Os FIIs são investimentos de renda variável e oscilam com o mercado imobiliário. Antes de investir, analise o setor.
03
Preço da cotaxPatrimônio do fundo
Ao escolher um FII, é importante verificar se o valor das cotas está alinhado com o patrimônio do fundo.
04
Riscos do investimento
Como qualquer investimento, os FIIs têm seus riscos. Eles podem variar desde a volatilidade do mercado até a gestão do fundo.
Principais tipos de FIIs

FIIs de Papel
Investem em títulos financeiros ligados ao mercado imobiliário, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Investir em FIIs de Papel, como CPTS11, RBRR11 e KNCR11, é uma oportunidade de lucrar com o mercado imobiliário sem a necessidade de comprar um imóvel físico.
FIIs de Tijolo
Os FIIs de Tijolo, como BRCO11, LVBI11 e PVBI11, permitem que você invista diretamente em imóveis físicos, como edifícios corporativos, shoppings, hospitais, entre outros. Esses fundos permitem que você se beneficie da valorização do imóvel e dos aluguéis recebidos.

FIIs Híbridos
Os FIIs Híbridos, como o HGRU11, oferecem o melhor dos dois mundos. Combinam investimentos em imóveis físicos e títulos financeiros ligados ao mercado imobiliário, proporcionando diversificação e flexibilidade.
Tipos de Remuneração com FIIs
Distribuição de rendimentos
Imagine receber uma parte do aluguel de um shopping center ou de um edifício comercial todo mês. É isso que acontece com os Fundos Imobiliários. Eles distribuem a maior parte da renda gerada pelos imóveis do fundo para os cotistas de acordo com a performance do fundo – chamados dividendos. Por lei, os FIIs listados em bolsa precisam distribuir pelo menos 95% do seu lucro aos seus cotistas a cada semestre.

Valorização das cotas
As cotas dos FIIs são como ações, você pode comprá-las e vendê-las na bolsa de valores. Se o valor da cota aumentar, você pode vendê-la e lucrar com a diferença. Essa valorização geralmente acontece quando os imóveis do fundo se valorizam ou quando há mais pessoas querendo comprar as cotas do fundo.

Este material foi elaborado pela Rico Investimentos, que é marca de propriedade da XP Investimentos CCTVM S.A. (“Rico”) e tem caráter meramente informativo, não constitui e nem deve ser interpretado como solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro, investimento, sugestão de alocação ou adoção de estratégias por parte dos destinatários. Os prazos, taxas e condições aqui contidas são meramente indicativas. As informações contidas neste material foram consideradas razoáveis na data em que ele foi divulgado e foram obtidas de fontes públicas consideradas confiáveis. A Rico não dá nenhuma segurança ou garantia, seja de forma expressa ou implícita, sobre a integridade, confiabilidade ou exatidão dessas informações. Os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros discutidos neste material podem não ser adequados para todos os investidores. Este material não leva em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. Caso os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros sejam expressos em uma moeda que não a do investidor, qualquer alteração na taxa de câmbio pode impactar adversamente o preço, valor ou rentabilidade. A Rico não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material ou seu conteúdo. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido. Este relatório é destinado à circulação exclusiva para a rede de relacionamento da Rico, podendo também ser divulgado no site da Rico. Fica proibida sua reprodução ou redistribuição para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento expresso da XP Rico Investimentos. Para informações e dúvidas sobre sua conta, favor contatar seu operador ou assessor. Para mais informações ligue para 3003-5465 (capitais e regiões metropolitanas) ou 0800-771-5465 (demais localidades). Para reclamações, utilize o SAC 0800-774-0402. E se não ficar estiver satisfeito com a solução, favor entrar em contato com a Ouvidoria: 0800-722-3730. Para deficientes auditivos ou de fala favor ligar para 0800 771 0101 (todas as localidades). Para maiores informações sobre produtos, tabelas de custos operacionais e política de cobrança, favor acessar o nosso site: www.rico.com.vc.
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